Skoči na vsebino

Chat is back ...

Ustvari kratki URL


Priporočeno sporočilo

Napisano
pred 8 minutami je Tilen5 napisal:

Vipava zdej na SLO 2, vsa "elita" na kupu 😂 še Kučko sedi tam nekje

a si zraven, v kateri vrsti :)

Napisano
dne 12. 9. 2024 ob 20:44 je Tilen5 napisal:

Glih kar pršu iz omare,..nek manijak s sekiro norel po Vipavi

 

pred 2 urama je Tilen5 napisal:

Vipava zdej na SLO 2, vsa "elita" na kupu 😂 še Kučko sedi tam nekje

 

Sm kmet an s hribu doma... A je Kučko tisti manijak, ki nori po Vipavi?

Napisano

Danes me je pa kar posedlo...

 

Pride model mimo in začne razlagat, da bo kupil stanovanje v Kopru. In mi razloži, da bo dal za 42 kvadratov veliko kletko celih 175.500€...

 

Sem samo sedel in ga gledal in si mislim, da mu nekaj v glavi ne funkcionira...

 

Možak je že šel, mene pa zanima, a je to normalno al so to kakšne "izredne" razmere? Stanovanje v četrtem nadstropju. Če sem si prav zapomnil, je na Veluščkovi...

Napisano
pred 16 urami je Slivka napisal:

Danes me je pa kar posedlo...

 

Pride model mimo in začne razlagat, da bo kupil stanovanje v Kopru. In mi razloži, da bo dal za 42 kvadratov veliko kletko celih 175.500€...

 

Sem samo sedel in ga gledal in si mislim, da mu nekaj v glavi ne funkcionira...

 

Možak je že šel, mene pa zanima, a je to normalno al so to kakšne "izredne" razmere? Stanovanje v četrtem nadstropju. Če sem si prav zapomnil, je na Veluščkovi...

Še poceni ga je dobil. Kolega je prodal 67 kvadratov, tudi v Semedeli za 265.000€ v petem nadstropju, brez lifta. 

  • Všeč 1
  • Zmeden 1

 

 

Napisano
pred 2 urama je Alex napisal:

Še poceni ga je dobil. Kolega je prodal 67 kvadratov, tudi v Semedeli za 265.000€ v petem nadstropju, brez lifta. 

 

Dokler so ljudje, ki plačajo in kupijo ni pomembno, koliko je realno vredno...

 

Gradnja hiše na ključ je okoli 1.200€ na kvadratni meter. Ja, imet moraš še zemljišče. Pa začnimo:

- zemljišče 40.000€

- prijektant 10.000€

- študije, papirji, priklopi 15.000€

- hiša na ključ (recimo, da je 70 kvadratov pa da je 2000€ na kvadrat) 140.000€

- pijača, da častiš, ko si naredil hiši 5.000€

 

Vse skupaj torej 210.000€ (hiša na ključ, ampak brez pohištva). Če dodamo še pohištvo in nov avto, pridemo na enako cifro, kot je dal tvoj kolega...

 

 

 

 

 

 

 

Še nekaj prilog v razmislek:

 

Zajeta slika 1.JPG

Zajeta slika2.JPG

Zajeta slika3.JPG

 

https://www.inpro-hise.com/component/realestatemanager/205/view/57-Moderne hiše/201/hisa-ribez?Itemid=205

 

https://www.primerjam.si/cene/gradnja-hise/cena-hise-na-kljuc

 

 

Napisano (urejeno)
pred 10 minutami je Slivka napisal:

 

Dokler so ljudje, ki plačajo in kupijo ni pomembno, koliko je realno vredno...

 

Gradnja hiše na ključ je okoli 1.200€ na kvadratni meter. Ja, imet moraš še zemljišče. Pa začnimo:

- zemljišče 40.000€

- prijektant 10.000€

- študije, papirji, priklopi 15.000€

- hiša na ključ (recimo, da je 70 kvadratov pa da je 2000€ na kvadrat) 140.000€

- pijača, da častiš, ko si naredil hiši 5.000€

 

Vse skupaj torej 210.000€ (hiša na ključ, ampak brez pohištva). Če dodamo še pohištvo in nov avto, pridemo na enako cifro, kot je dal tvoj kolega...

 

 

 

 

 

 

 

Še nekaj prilog v razmislek:

 

Zajeta slika 1.JPG

Zajeta slika2.JPG

Zajeta slika3.JPG

 

https://www.inpro-hise.com/component/realestatemanager/205/view/57-Moderne hiše/201/hisa-ribez?Itemid=205

 

https://www.primerjam.si/cene/gradnja-hise/cena-hise-na-kljuc

 

 

 

Na Veluščkovi ali pri tebi v hribih? In 1.200/m2 je bilo morda 5 let nazaj, če se je investitor zelo potrudil, tako da bo 2.000€/m2 neto površine kar prav oziroma za skromno varianto.

 

Tole spodaj je nekje vmes, ... kakšna je potem računica?

 

- zemljišče 180.000€

- prijektant 10.000€

- študije, papirji, priklopi 15.000€

- hiša na ključ (recimo, da je 70 kvadratov pa da je 2000€ na kvadrat) 140.000€

- pijača, da častiš, ko si naredil hiši 5.000€

 

image.png

https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/grosuplje-gatina-posest_6859853/

 

Popravljeno od Janez007
Napisano (urejeno)

V hribih za 40.000€ dobiš zemljišče, da ga v eni uri ne obhodiš...

 

Cena zidaka je pa enaka, ali ga pelješ v hribe ali pa v Koper...

Popravljeno od Slivka
Napisano

Tudi cena hiše, rajš računaj 1500/m2-2000/m2, pa te cene na kvadrat so brez plate, tko da je se tukaj ene 20k.

Pri trenutnih cenah parcel za novo hišo rabiš nekje ~450k, pa rajš kakšen evro več računaj.

Napisano (urejeno)
pred 19 minutami je Slivka napisal:

V hribih za 40.000€ dobiš zemljišče, da ga v eni uri ne obhodiš...

 

Cena zidaka je pa enaka, ali ga pelješ v hribe ali pa v Koper...

 

To je približno res (v Prekmurju so mojstri malo cenejši kot v Ljubljani). Spodaj so cene gradnje v €/m2 neto tlorisne površine različnih tipov hiš po letih, brez DDV, papirjev (dovoljenj), prispevkov, opreme, ...


 nullimage.png

null

Popravljeno od Janez007
Napisano
pred 2 minutama je Matick napisal:

Tudi cena hiše, rajš računaj 1500/m2-2000/m2, pa te cene na kvadrat so brez plate, tko da je se tukaj ene 20k.

Pri trenutnih cenah parcel za novo hišo rabiš nekje ~450k, pa rajš kakšen evro več računaj.

 

Pa a sem ti lepo prilepil od gradbenih podjetij, da je od 800 do 1.400€ na kvadrat? Pa dobro, dajmo malo pretiravat in gremo na 2.000 (boljše, da ostane kot da zmanjka, pa še računat je lažje). In dobiš rezultat, ki sem ga naračunal zgoraj: 210.000 za 70 kvadratov hiše...

 

Parcelo pa tudi dobiš za 40.000, ne mi zdaj nabijat.

 

Se pa strinjam, ja, kdor hoče, lahko za parcelo in hišo porabi tudi 450.000 in več €. In za stanovanje v petem nadstropju plača 265.000€. Saj temu ne oporekam. Samo sprašujem se, če je res vredno...

 

 

 

 

 

Sicer pa, glej, v bistvu me niti ne zanima in v tej debati ne bom več sodeloval. Zakaj?

Ko se rodimo s seboj ne prinesemo NIČ.

Ko umremo s sabo ne odnesemo NIČ.

Vmes pa se prepriramo za f@k?ng NIČ...

Napisano
pred 16 minutami je Slivka napisal:

 

Pa a sem ti lepo prilepil od gradbenih podjetij, da je od 800 do 1.400€ na kvadrat? Pa dobro, dajmo malo pretiravat in gremo na 2.000 (boljše, da ostane kot da zmanjka, pa še računat je lažje). In dobiš rezultat, ki sem ga naračunal zgoraj: 210.000 za 70 kvadratov hiše...

 

Parcelo pa tudi dobiš za 40.000, ne mi zdaj nabijat.

 

Se pa strinjam, ja, kdor hoče, lahko za parcelo in hišo porabi tudi 450.000 in več €. In za stanovanje v petem nadstropju plača 265.000€. Saj temu ne oporekam. Samo sprašujem se, če je res vredno...

 

 

 

 

 

Sicer pa, glej, v bistvu me niti ne zanima in v tej debati ne bom več sodeloval. Zakaj?

Ko se rodimo s seboj ne prinesemo NIČ.

Ko umremo s sabo ne odnesemo NIČ.

Vmes pa se prepriramo za f@k?ng NIČ...



Glih lani sem bil na sejmu kjer sem mal po cenah povprašov. Zj, če računaš hišo 70kvadratov pol je to ful pocen, samo mislm da pri hiši bi bilo bolš nekih 120-140

Za parcelo pa, odvisno kje jo iščeš. Če meni najdeš parcelo v krogu mojega iskanja za 40k, dam še tebi tolk :D

Napisano (urejeno)

Pri Slivkini varianti je treba v ceno všteti še dve 4x4 vozili ... pa smo na 300.000 ...

 

Se strinjam, da se da, in za večino je to v zadnjih letih edina varianta.  Je pa slaba, ker se poseljujejo, dograjujejo vikendi, zidanice, raztreščene po podeželju, kjer ni ustrezne infrastrukture za stalno bivanje. Te vrste "kmetijski objekti" niso bili v osnovi namenjeni stalnemu bivanju. Stanovanja v mestih pa se spreminjajo v nastanitve za turiste.  Narobe.

Popravljeno od Janez007
Napisano

Finance, ki štejejo prazna stanovanja glede na porabo elektrike, pravijo da je v LJ več kot 10 000 praznih stanovanj.

 

 

Napisano
pred 1 uro je Slivka napisal:

 

Dokler so ljudje, ki plačajo in kupijo ni pomembno, koliko je realno vredno...

 

Gradnja hiše na ključ je okoli 1.200€ na kvadratni meter. Ja, imet moraš še zemljišče. Pa začnimo:

- zemljišče 40.000€

- prijektant 10.000€

- študije, papirji, priklopi 15.000€

- hiša na ključ (recimo, da je 70 kvadratov pa da je 2000€ na kvadrat) 140.000€

- pijača, da častiš, ko si naredil hiši 5.000€

 

Vse skupaj torej 210.000€ (hiša na ključ, ampak brez pohištva). Če dodamo še pohištvo in nov avto, pridemo na enako cifro, kot je dal tvoj kolega...

 

 

 

 

 

 

 

Še nekaj prilog v razmislek:

 

Zajeta slika 1.JPG

Zajeta slika2.JPG

Zajeta slika3.JPG

 

https://www.inpro-hise.com/component/realestatemanager/205/view/57-Moderne hiše/201/hisa-ribez?Itemid=205

 

https://www.primerjam.si/cene/gradnja-hise/cena-hise-na-kljuc

 

 

70 kvadratnih m hiša??? Pa to je marsikatera brunarica večje izmere, težko pa temu rečeš HIŠA, zlasti če ima nekdo 5 (ali jih imaš 6), otrok?

Lepa kot slika, na sliki pa traktor :)

Napisano
pred 2 urama je Matick napisal:

Finance, ki štejejo prazna stanovanja glede na porabo elektrike, pravijo da je v LJ več kot 10 000 praznih stanovanj.

 

 

To je zato, ker ni obdavčeno kot vsepovsod po svetu. Če bi to bilo se sploh ne b bilo treba z dodatnimi davki na drugih področjih ukvarjat pa ljudje bi krepko premislil, da bi nepremičnino imeli kot statično naložbo, po možnosti celo prazno.

33112_1.png

Napisano
pred 9 minutami je Boss napisal:

To je zato, ker ni obdavčeno kot vsepovsod po svetu. Če bi to bilo se sploh ne b bilo treba z dodatnimi davki na drugih področjih ukvarjat pa ljudje bi krepko premislil, da bi nepremičnino imeli kot statično naložbo, po možnosti celo prazno.

 

Točno tako. 
Če so Grki lahko zrihtal da imajo progresivni davek na število nepremičnin, ne vem zakaj mi ne mormo.
 

Napisano

Brat +nečaki so ravno v fazi novogradenj in obnov. Brat iz lastnih izkušenj trdi, da je nepobranih davkov v gradbenem sektorju nekje 90% .

Če k temu prištejemo še nepobiranje davkov od nepremičnin, potem je jasno zakaj "poslovneži" (mafijozoti) plasirajo svoj denar ravno v gradbeništvo.

 

Za to smo se boril. Pa za to, da nam zaradi nepobranih davkov odmira država. Pa ne tako kot so si to pred dobrim stoletjem zamislili teoretiki marksizma.

The only aproved cure for too much fun is three much fun!

post-1420-0-86929800-1443681846.png

 

Napisano

Kot je že bilo rečeno, 150 m2 neto novogradnja je lahko hitro 350 do 400 k€. 200 m2 pa okrog pol miljona. Govorim končana, opremljena hiša in urejena zunanja okolica neke normalne površine. To je realnost danes, ko vse sešteješ in da seveda vse drugi naredijo. Vse ostalo je pesek v oči, pa obračajte kolikor hočete. Da se pa marsikje prihraniti, pa ne samo z delom v lastni režiji, ampak z glavo, ko se zastavlja projekt hiše. Pa dober in fer nadzornik je zlata vreden, večina mu pa niti "jurja" ne bi dala. So pa redki, pa hitro so v rangu 10 do 15 k€, če se resno lotijo dela.

 

Marsikdo pozabi na fantomske stroške pri gradnji hiše. Recimo obresti kredita - če je kredita 100 k€ in obresti 20 k€, potem moraš tudi teh 20 k€ šteti v stroške na neto m2.

 

Tule blizu mene (okolica Celja, spodnja Savinjska dolina) so tri parcele prodajali. 120 €/m2, to pomeni okorg 50 k€ za parcelo, 30 k€ je komunalni prispevek v tej občini za neko hišo velikosti 150 m2 in pa projekt 20 k€. Pa si na 100 k€, pa še vedno samo trava za krave raste.

  • Všeč 3
  • Ljubim 1
Napisano
pred 4 urami je Slivka napisal:

 

Dokler so ljudje, ki plačajo in kupijo ni pomembno, koliko je realno vredno...

 

Gradnja hiše na ključ je okoli 1.200€ na kvadratni meter. Ja, imet moraš še zemljišče. Pa začnimo:

- zemljišče 40.000€

- prijektant 10.000€

- študije, papirji, priklopi 15.000€

- hiša na ključ (recimo, da je 70 kvadratov pa da je 2000€ na kvadrat) 140.000€

- pijača, da častiš, ko si naredil hiši 5.000€

 

Vse skupaj torej 210.000€ (hiša na ključ, ampak brez pohištva). Če dodamo še pohištvo in nov avto, pridemo na enako cifro, kot je dal tvoj kolega...

 

 

 

 

 

 

 

Še nekaj prilog v razmislek:

 

Zajeta slika 1.JPG

Zajeta slika2.JPG

Zajeta slika3.JPG

 

https://www.inpro-hise.com/component/realestatemanager/205/view/57-Moderne hiše/201/hisa-ribez?Itemid=205

 

https://www.primerjam.si/cene/gradnja-hise/cena-hise-na-kljuc

 

 

Malo te moram popra iti. 

 

pred 3 urami je Matick napisal:

Tudi cena hiše, rajš računaj 1500/m2-2000/m2, pa te cene na kvadrat so brez plate, tko da je se tukaj ene 20k.

Pri trenutnih cenah parcel za novo hišo rabiš nekje ~450k, pa rajš kakšen evro več računaj.

Pri nas raje še kakih 100000€ več. Parcele izpod 120000€ za hišo ne dobiš na obali. Ta isti kolega, ki je prodal stanovanje, je kupil hišo (staro, letnik 1970)v Pobegih pri Kopru, 120m2,- enonadstropno,potrebno obnove (streha, fasada) za 450000€.Potem si pa privošči hi#o, če moreš. 

  • Začuden 1
  • Žalosten 2

 

 

Napisano

Baje nas čaka zelo mrzla zima? A ni več aktualno da se paničari na forumu?

 

image.jpeg

 

Napisano
pred 1 uro je Tilen5 napisal:

Baje nas čaka zelo mrzla zima? A ni več aktualno da se paničari na forumu?

 

Ej, te bomo zbrisal. Globalno segrevanje je in pika, ti pa govoriš o mrzli zimi. You science denier. 🤪

33112_1.png

Napisano

Ej, @Boss, ne mu zamerit.

 

Saj veš, kako lahko iz surovega jajca izpihaš rumenjak in beljak brez da jajce razbiješ? Na vsaki strani narediš luknjico, nato na eni strani pihneš in na drugi prileti vse ven. In ti ostane prazna lupina. Poznaš to? No, vidiš, človek ima dve ušesi in ko v Vipavi z ene strani pritisne burja...

 

 

 

 

 

@Tilen5, pa brez zamere, prosim, je mišljeno kot hec!

Pridružite se pogovoru

Objavljaš lahko sedaj in se registriraš pozneje. Če imaš račun, se lahko prijaviš, če želiš objavljati s svojim računom.

Gost
Odgovori na to sporočilo...

×   Prilepljeno kot obogateno besedilo.   Prilepi raje kot enostavno besedilo

  Only 75 emoji are allowed.

×   Vaša povezava je bila samodejno vdelana.   Namesto tega raje prikaži samo kot povezavo

×   Tvoje predhodno sporočilo je bilo obnovljeno.   Izbriši besedilo iz urejevalnika

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Nalagam...

  • Zadnja sporočila

    • Huh. Tu me šiješ. Prazno gre v embalažo.   Zbiram pa baterije (vozim v zbirni center), elektroniko oz. vse kar ima žico (v posebni keson v bližini), zdravila (lekarna ali zbirni center), vse kar je železnega (ko se nabere, zbirni center) in kar koli je keramike (zbirni center - gradbeni odpad), staro jedilno olje (zbirni center).   Samo taki kot ti in jaz, sva redka.   Da se vrnem, v Nemčiji mi niti ene flaše/pločevinke/plastenke ni avtomat zavrnil.
    • Sam zakaj bi mene tolkel po žepu? Ker sem zglede državljan in se ves čas trudim reciklirat. Še tolk sem "neumen", da celo deodorante in spreje vozim na odlagališče in čakam v vrsti, da jih lahko pravilno oddam, ker spadajo med nevarne odpadke. Kdo od forumašev še to počne?   Vsi vemo komu je to v interesu, da se uvede. Najbolj so "zagreti" proizvajalci pijač, ker je to za njih vsakič 20 centov direkt v žep, če se plastenka ne vrne oziroma pločevinka. S to zadnjo se bo veliko dogajalo, ker prazna težko obdrži obliko, stroj bo pa sprejemal samo nepoškodovan in vsaka deformacije bo zavrnila sprejem.   To so počenjali tudi hrčki, da so mašine bile nastavljene tako natančno, da vsaj 10-15% prinešenih piksen ni sprejelo zaradi malih udrtin. To je pač lopovluk, ker ravno proizvajalci pijač bi zdaj radi delali dobičke na kavciji nevrnjene embalaće. To je samo in zgolj biznis in vsi mi smo ovce, ki nas morajo odret.   Slovenija ima že danes sistem, ki poseka večino kavcijskih sistemov drugod v EU, zato uvajanje kavcijskega sploh ni smiselno, ker ne bomo uspeli zvečat trenutnega procenta recikliranja plastenk na tak način.   Sicer pa kot vedno "follow the money" pa boste videli kdo je zagret za tole. Sami pizdeki se spet zbirajo in lobirajo ter manejo roke, kako bodo služili na ovcah.   Necenzurirano.si - Bodo pri Kumru tujim pijačarjem dali večmilijonsko darilo, ki ga bomo plačali vsi? NECENZURIRANO.SI Ministrstvo za okolje, ki ga vodi Bojan Kumer, bi z uvedbo kavcijskega sistema za embalažo pijač dalo darilo proizvajalcem pijač v tuji lasti in...  
    • Smo imeli danes odlično druženje v gostilni Adam Ravbar. Fajn družba in pa nihče se ni napil, smo pa zelo dobro jedli ter ne prav veliko zapravili.
    • Odvisno kje je poškodba. Če je v vidnem polju direkt pred tabo pol menjat če pa je kje bolj nemoteče pa bo tu popravilo OK.
    • Zmagali bodo, ti samo navijaj... tud če bo zgledal, da je bolj podobno baletu to ni balet in ne rabiš bit tiho.
×
×
  • Ustvari novo...

Pomembna informacija

Spletna stran uporablja piškotke z namenom zagotavljanja funkcionalnosti in boljše uporabniške izkušnje spletnega mesta. Z uporabo spletnega mesta soglašate z uporabo piškotkov.