Davek na nepremičnine

[AmpeR]

Baje bo ta omrežnina prav kmalu zgodovina....

 

Zdej je treba odpreti novo temo za nepremičinski davek🤔

[Alex]

Tale vlade itak ne smemo jemati resno. 

Vsakih par mesecev ržejo kost za glodanje, ljudje naredijo doktorat iz nje in se skregajo, nato pa golobnjak  vse skupaj elegantno in čez noč pospravi pod preprogo. 

Enako bo z davkom na nepremičnine, ko zares pritisne lobi, ki ima v lasti veliko (preveč) nepremičnin. Seveda so med temi tudi politiki. Ne bodo sami sebi davka nabijali. 

[godlike]

Pol lahko čez par mescev pričakujemo zdravstvene zavarovalnice nazaj? 🤔

[Slivka]

  dne 24. 12. 2024 ob 5:31 je godlike napisal:

Pol lahko čez par mescev pričakujemo zdravstvene zavarovalnice nazaj? 🤔

Razširi  

 

A ni pred zavarovalnicami na vrsti še stavka zdravnikov?

 

Saj res, kako se je pa prejšnja končala?

[Bini]

  dne 24. 12. 2024 ob 5:38 je Slivka napisal:

 

A ni pred zavarovalnicami na vrsti še stavka zdravnikov?

 

Saj res, kako se je pa prejšnja končala?

Razširi  

Se še ni.... 🥴

  dne 24. 12. 2024 ob 4:15 je Alex napisal:

Tale vlade itak ne smemo jemati resno. 

Vsakih par mesecev ržejo kost za glodanje, ljudje naredijo doktorat iz nje in se skregajo, nato pa golobnjak  vse skupaj elegantno in čez noč pospravi pod preprogo. 

Enako bo z davkom na nepremičnine, ko zares pritisne lobi, ki ima v lasti veliko (preveč) nepremičnin. Seveda so med temi tudi politiki. Ne bodo sami sebi davka nabijali. 

Razširi  

Bojo, bojo, imajo razlog. 

[Slivka]

Jah, ki čm, kmet an s hribu doma. Za veterinarje vem, za zdravnike pa ne...

[Agerg]

Z davkom na nepremičnine se strinjam in ga podpiram, ker v osnovi potrebujem samo eno za živeti, drugo je že luksuz. Zato je prav, da se vse sekundarne nepremičnine (stanovanja za najem, vikendi, itd.) obdavči. Glavni razlog, zakaj to podpiram je zato, ker se bo malo prislilio ljudi, da prodajo neke nepremičnine, na katerih se zdaj "splača" čepeti, ker "nič" ne stanejo. V resnici pa počasi propadajo nasrkajo pa spet tisti, ki si na začetku ustvarjajo življenje, ker se je neka preštevilčna generacija odločila čepeti kot kure na svojih ciglih, ker drugega ne znajo.

 

Drugo je pa, če ga bodo speljali. Mogoče v neki blagi obliki, kjer se ne bo nič poznalo, reklo se pa bo, da je davek vpeljan in so zmagali. V ozadju bo pa en kup obvoznih alinej v zakonih, ki si jih bodo spisali za sebe in seveda jih bo počasi tudi narod zakapiral. 10% bedakov, ki vedo zakaj bi bilo vse skupaj dobro, bo pa izpadlo kot idioti in bodo plačevali. Tudi sam bi bil med njimi, če bi imel sekundarne napremičnine.

 

Enako je tole z omrežninami. Če smo realni, je v začetku večina investicij v SE bila s strani ljudi, ki se jim tale dvig omrežnin ne bi smel poznati pri mesečnih izdatkih. Tisti, ki se jim pa, pa v investicijo ne bi smeli iti, če bi imeli nekaj izobrazbe v smeri osebnih financ. Sam spadam med zadnje - lahko bi po neki ekonomski logiki in po sili investiral v SE, pa potrebujem denar drugje in se za to nisem odločil. Pa še iz tehničnega stališča vsega skupaj ne podpiram.

Verjetno so pa ravno ti iz malo višjih slojev začeli malo vleči nitke in vse skupaj z omrežninami porivati nazaj.

 

Ajejej... Kot sem že večkrat rekel - problem Slovenije ni 10 tajkunov, ampak miljon tajkunčkov.

[Alex]

  dne 24. 12. 2024 ob 5:31 je godlike napisal:

Pol lahko čez par mescev pričakujemo zdravstvene zavarovalnice nazaj? 🤔

Razširi  

Ni dvakrat za reči, da ne. Ampak tokrat  ne bodo več zavarovalnice za to. 

[SpEkTr]

  dne 24. 12. 2024 ob 7:19 je Agerg napisal:

Z davkom na nepremičnine se strinjam in ga podpiram, ker v osnovi potrebujem samo eno za živeti, drugo je že luksuz. Zato je prav, da se vse sekundarne nepremičnine (stanovanja za najem, vikendi, itd.) obdavči. Glavni razlog, zakaj to podpiram je zato, ker se bo malo prislilio ljudi, da prodajo neke nepremičnine, na katerih se zdaj "splača" čepeti, ker "nič" ne stanejo. V resnici pa počasi propadajo nasrkajo pa spet tisti, ki si na začetku ustvarjajo življenje, ker se je neka preštevilčna generacija odločila čepeti kot kure na svojih ciglih, ker drugega ne znajo.

 

Drugo je pa, če ga bodo speljali. Mogoče v neki blagi obliki, kjer se ne bo nič poznalo, reklo se pa bo, da je davek vpeljan in so zmagali. V ozadju bo pa en kup obvoznih alinej v zakonih, ki si jih bodo spisali za sebe in seveda jih bo počasi tudi narod zakapiral. 10% bedakov, ki vedo zakaj bi bilo vse skupaj dobro, bo pa izpadlo kot idioti in bodo plačevali. Tudi sam bi bil med njimi, če bi imel sekundarne napremičnine.

 

Enako je tole z omrežninami. Če smo realni, je v začetku večina investicij v SE bila s strani ljudi, ki se jim tale dvig omrežnin ne bi smel poznati pri mesečnih izdatkih. Tisti, ki se jim pa, pa v investicijo ne bi smeli iti, če bi imeli nekaj izobrazbe v smeri osebnih financ. Sam spadam med zadnje - lahko bi po neki ekonomski logiki in po sili investiral v SE, pa potrebujem denar drugje in se za to nisem odločil. Pa še iz tehničnega stališča vsega skupaj ne podpiram.

Verjetno so pa ravno ti iz malo višjih slojev začeli malo vleči nitke in vse skupaj z omrežninami porivati nazaj.

 

Ajejej... Kot sem že večkrat rekel - problem Slovenije ni 10 tajkunov, ampak miljon tajkunčkov.

Razširi  

 

Ja in ne. Prodali ne bodo, samo najemnikom bodo zvišali najemnine, pa bo spet kaznovan tisti, ki ni bil prvotno predmet teh sprememb

[Janez007]

Meni je všeč princip kompenzacije nepremičninskega davka in davka od oddajanja - na koncu boš plačal enega ali drugega, torej v obeh primerih približno enakega. Zakaj bi dvigal najemnino, če pa v vsakem primeru plačaš X € davka?

 

Sicer pa se mi zdi izvedba napovedanega tehnično zapletena - bolje bi po mojem bilo, tehnično in pravično, da se obdavči vse nepremičnine, vsakemu zavezancu pa se prizna odpustek davčne osnove, recimo 100.000 € za nepremičnino v kateri živi. Simpl in prepreči se izogibanju davku (prepis 2. 3. 4. nepremičnine na ožje sorodnike).

[Alex]

  dne 24. 12. 2024 ob 11:16 je Janez007 napisal:

Meni je všeč princip kompenzacije nepremičninskega davka in davka od oddajanja - na koncu boš plačal enega ali drugega, torej v obeh primerih približno enakega. Zakaj bi dvigal najemnino, če pa v vsakem primeru plačaš X € davka?

 

Sicer pa se mi zdi izvedba napovedanega tehnično zapletena - bolje bi po mojem bilo, tehnično in pravično, da se obdavči vse nepremičnine, vsakemu zavezancu pa se prizna odpustek davčne osnove, recimo 100.000 € za nepremičnino v kateri živi. Simpl in prepreči se izogibanju davku (prepis 2. 3. 4. nepremičnine na ožje sorodnike).

Razširi  

Tudi po moje bi bilo bolj fer, da bi obdavčili vse nepremičnine in s

pobranim denarjem bi lahko zidali nove nepremičnine  za mlade. Ne pa tole skropucalo, ko naj bi šel pobran denar kao za višanje plač. 

[Agerg]

To je dobra ideja, samo kako boš v praksi kontroliral kdo kje zares živi in kje ima prijavljeno stalno prebivališče? Fiktivnih naslovov zaradi naslova potnih stroškov je že danes en kup, pa nihče nič ne ukrene. Kot primer: znanec je delal v Avstriji in se je nekaj fiktivno prijavil gor - ne vem zdaj več zaradi česa, je že bilo nekaj več za v žep dati na koncu verjetno. Policija se je dvakrat naključno oglasila na naslovu in po tem je sledila odjava iz naslova. Pri nas bi bilo pa že fuj in fej, kontrola, policijska ura, bla, bla...

[Boss]

  dne 24. 12. 2024 ob 13:16 je Agerg napisal:

Policija se je dvakrat naključno oglasila na naslovu

Razširi  

 

Policija sicer dvomim, da se s tem ukvarja... zna bit pa kak detektiv, ki jih firme najamejo.

[Janez007]

  dne 24. 12. 2024 ob 13:16 je Agerg napisal:

To je dobra ideja, samo kako boš v praksi kontroliral kdo kje zares živi in kje ima prijavljeno stalno prebivališče? Fiktivnih naslovov zaradi naslova potnih stroškov je že danes en kup, pa nihče nič ne ukrene. Kot primer: znanec je delal v Avstriji in se je nekaj fiktivno prijavil gor - ne vem zdaj več zaradi česa, je že bilo nekaj več za v žep dati na koncu verjetno. Policija se je dvakrat naključno oglasila na naslovu in po tem je sledila odjava iz naslova. Pri nas bi bilo pa že fuj in fej, kontrola, policijska ura, bla, bla...

Razširi  

Zato pa čim manj izjem, po možnosti 0 ... lahko se reče, oproščena je 1 in to tista, na kateri imaš prijavljeno stalno prebivališče (ne išče se dejanske stanja, ali dejansko v njej stalno prebivaš, ampak samo "računalniško" pogleda podatek v CRP in ga upari z nepremičnino). 

[Agerg]

  dne 24. 12. 2024 ob 13:23 je Boss napisal:

 

Policija sicer dvomim, da se s tem ukvarja... zna bit pa kak detektiv, ki jih firme najamejo.

Razširi  

 

Tam mislim, da to bolj navzkrižno teče in da ima policija tudi pravico to pregledati...

  dne 24. 12. 2024 ob 13:25 je Janez007 napisal:

Zato pa čim manj izjem, po možnosti 0 ... lahko se reče, oproščena je 1 in to tista, na kateri imaš prijavljeno stalno prebivališče (ne išče se dejanske stanja, ali dejansko v njej stalno prebivaš, ampak samo "računalniško" pogleda podatek v CRP in ga upari z nepremičnino). 

Razširi  

 

Ja, to je res. Vsi bi potem dali oprostitev davka na največjo, ker je lahko naslov samo na enem mestu. Simpl, bravo.

 

Kako boš pa rešil prepisovanje nepremičnin med ožjimi družinskimi člani zaradi skrivanja imetja?

Popravljeno 24. december, 2024 od Agerg

[Janez007]

  dne 24. 12. 2024 ob 13:39 je Agerg napisal:

Kako boš pa rešil prepisovanje nepremičnin med ožjimi družinskimi člani zaradi skrivanja imetja?

Razširi  

Vseh primerov ne moreš rešit. Edina rešitev je potem obdavčitev 100% vseh nepremičnin in 100% nobenih olajšav. 

 

Pri trenutno 170 mrd vrednih stanovanjskih nepremičninah bi recimo pri olajšavi 50.000 na stanovalca ostalo 70 mrd za obdavčitev ... to je pri stopnji 1,45 % cca 1 mrd davčnega izplena.

Popravljeno 24. december, 2024 od Janez007

[jures]

  dne 24. 12. 2024 ob 15:26 je Janez007 napisal:

Vseh primerov ne moreš rešit. Edina rešitev je potem obdavčitev 100% vseh nepremičnin in 100% nobenih olajšav. 

 

Pri trenutno 170 mrd vrednih stanovanjskih nepremičninah bi recimo pri olajšavi 50.000 na stanovalca ostalo 70 mrd za obdavčitev ... to je pri stopnji 1,45 % cca 1 mrd davčnega izplena.

Razširi  

Vsak prepis je davek na nepremicnino.....

[Boss]

  dne 24. 12. 2024 ob 15:26 je Janez007 napisal:

Vseh primerov ne moreš rešit. Edina rešitev je potem obdavčitev 100% vseh nepremičnin in 100% nobenih olajšav. 

Razširi  

 

Ah ne, seveda je režitev in to enostavna. Reče se ji progresivna lestvica. Prva nepremičnia, cca 0,1% davka, druga recimo 0,5% tretja 1% itd. Pa nobenih odpustkov in tralalajev. Vsi plačujemo brez izjem.

 

Če pa imaš najemnike notri pa lahko zmanjšuješ obdavčitev nepremičnine na polovico, če je najemnina uradno zaračunana, davek od najemnine plačan in to v višini okvirne tržne najemnine za celo leto.

 

Evo dva stavka pa je zakon napisan. Določi se samo še formulo, kakšna je pričakovana letna tržna najemnina za posamezna območja in vrsto nepremičnine.

[godlike]

Kak je tvoji stranki ime?
Da te volimo 😉

Popravljeno 24. december, 2024 od godlike

[Janez007]

  dne 24. 12. 2024 ob 19:26 je Boss napisal:

 

Ah ne, seveda je režitev in to enostavna. Reče se ji progresivna lestvica. Prva nepremičnia, cca 0,1% davka, druga recimo 0,5% tretja 1% itd. Pa nobenih odpustkov in tralalajev. Vsi plačujemo brez izjem.

 

Če pa imaš najemnike notri pa lahko zmanjšuješ obdavčitev nepremičnine na polovico, če je najemnina uradno zaračunana, davek od najemnine plačan in to v višini okvirne tržne najemnine za celo leto.

 

Evo dva stavka pa je zakon napisan. Določi se samo še formulo, kakšna je pričakovana letna tržna najemnina za posamezna območja in vrsto nepremičnine.

Razširi  

 

Kaj je 1. nepremičnina, kaj je 2. nepremičnina, kaj 3., ...? Recimo, da imaš 10 različnih parcel. Kako določiti kriterij, katera je 1, 2, 3, ...? 

 

Če ima nekdo 300 m2 hišo na parceli 3.000 m2, nekdo drug pa 300 m2 hišo na 10-ih parcelah po 300 m2. Drugi bo po tvojem modelu plačal več davka, kot prvi, samo zaradi drugačne parcelacije. Pravično?.

 

Kaj pa primera, ko je nekdo 1/2 solastnik 2 stanovanj, drugi pa polni lastnik enega takega stanovanja. Prvi bo plačal po tvojem predlogu več davka, zakaj?

 

Tisti, ki ima več vredne nepremičnine bi že pri enotni davčni stopnji plačal več davka - ni potrebna progresivna lestvica.

 

Popravljeno 25. december, 2024 od Janez007

[jures]

  dne 24. 12. 2024 ob 15:26 je Janez007 napisal:

 

Razširi  

Zakaj sploh davek? A nismo ze obdavceni ob ppaci? A nismo za vsako naso nepremicnino placali davek na nepremicnine?

 

A clovek ne sme imeti malo vec v zivljenju za kar je ze placal?

Neumno kako takoj sprejmemo vse...

 

Ce je nekdo uspel zakaj naj ne bi imel in uzival?

 

Edino kar je za narediti je usekati mocno po razliki - letno si prijavil 50.000 dohodkov (uraden podatek ob dohodnini) 

 

Porabil oz imas pa stvari vredne 300.000....ce ni kredita nekaj ne stima

 

Se pravi ce mam 4 nepremicnine, pa si tega s placo nikoli ne bi mogel privosciti, to je osnova za novo 'ddv kazen'

Podarjenega ni, ker se placa davek na nepremicnino - spet...

 

 

  dne 24. 12. 2024 ob 21:07 je godlike napisal:

Kak je tvoji stranki ime?
Da te volimo 😉

Razširi  

Strah me da te volim kao nikada....😝

[Janez007]

davke na tem svetu poznamo že 4.000 let. Verjetno, da se financira skupne potrebe družbe, sisteme, ki nam omogočajo lepše življenje. 🙂

[jures]

  dne 25. 12. 2024 ob 10:09 je Janez007 napisal:

davke na tem svetu poznamo že 4.000 let. Verjetno, da se financira skupne potrebe družbe, sisteme, ki nam omogočajo lepše življenje. 🙂

Razširi  

To ze ampak point je v tem da nismo avstrija ljer vidis kam gre ddv ter tudi v temu da mamo davek na kubik za isto stvar

[Janez007]

  dne 25. 12. 2024 ob 10:13 je jures napisal:

To ze ampak point je v tem da nismo avstrija ljer vidis kam gre ddv ter tudi v temu da mamo davek na kubik za isto stvar

Razširi  

Koroški Slovenci so že 100 let v Avstriji. Srečni?

 

Da ne bo pomote - tudi jaz bi plačeval čim manj davkov.  Če se breme določenega davka razdeli na vse enakomerno, da ni izjem, potem so lahko davki na posameznika nižji. 

 

Je pa res težko gledati, kako se s temi davčnimi prihodki dela (Litijska, Patrije, prenosni računalniki, varovalna oprema, TEŠ6,  ...). Tukaj se strinjam - zagotoviti se mora transparentno, učinkovito, za državljane koristno trošenje.

Popravljeno 25. december, 2024 od Janez007

[jures]

  dne 25. 12. 2024 ob 10:25 je Janez007 napisal:

Koroški Slovenci so že 100 let v Avstriji. Srečni?

 

Da ne bo pomote - tudi jaz bi plačeval čim manj davkov.  Če se breme določenega davka razdeli na vse enakomerno, da ni izjem, potem so lahko davki na posameznika nižji. 

 

Je pa res težko gledati, kako se s temi davčnimi prihodki dela (Litijska, Patrije, prenosni računalniki, varovalna oprema, TEŠ6,  ...). Tukaj se strinjam - zagotoviti se mora transparentno, učinkovito, za državljane koristno trošenje.

Razširi  

Koroski, italjanski in madzarski zamejsi so srecni, nesrecni so samo pred volitvami nic jim ne manjka, vsak se pac za svoje bori, vsakega tud po svoje izkoriscajo, lajf....