Skoči na vsebino

Davek na nepremičnine

Ustvari kratki URL


Priporočeno sporočilo

Napisano

Tale vlade itak ne smemo jemati resno. 

Vsakih par mesecev ržejo kost za glodanje, ljudje naredijo doktorat iz nje in se skregajo, nato pa golobnjak  vse skupaj elegantno in čez noč pospravi pod preprogo. 

Enako bo z davkom na nepremičnine, ko zares pritisne lobi, ki ima v lasti veliko (preveč) nepremičnin. Seveda so med temi tudi politiki. Ne bodo sami sebi davka nabijali. 

  • Všeč 3
  • Haha 2

 

 

Napisano

Pol lahko čez par mescev pričakujemo zdravstvene zavarovalnice nazaj? 🤔

Napisano
pred 5 minutami je godlike napisal:

Pol lahko čez par mescev pričakujemo zdravstvene zavarovalnice nazaj? 🤔

 

A ni pred zavarovalnicami na vrsti še stavka zdravnikov?

 

Saj res, kako se je pa prejšnja končala?

Napisano
pred 7 minutami je Slivka napisal:

 

A ni pred zavarovalnicami na vrsti še stavka zdravnikov?

 

Saj res, kako se je pa prejšnja končala?

Se še ni.... 🥴

pred 1 uro je Alex napisal:

Tale vlade itak ne smemo jemati resno. 

Vsakih par mesecev ržejo kost za glodanje, ljudje naredijo doktorat iz nje in se skregajo, nato pa golobnjak  vse skupaj elegantno in čez noč pospravi pod preprogo. 

Enako bo z davkom na nepremičnine, ko zares pritisne lobi, ki ima v lasti veliko (preveč) nepremičnin. Seveda so med temi tudi politiki. Ne bodo sami sebi davka nabijali. 

Bojo, bojo, imajo razlog. :nevem:

Napisano

Z davkom na nepremičnine se strinjam in ga podpiram, ker v osnovi potrebujem samo eno za živeti, drugo je že luksuz. Zato je prav, da se vse sekundarne nepremičnine (stanovanja za najem, vikendi, itd.) obdavči. Glavni razlog, zakaj to podpiram je zato, ker se bo malo prislilio ljudi, da prodajo neke nepremičnine, na katerih se zdaj "splača" čepeti, ker "nič" ne stanejo. V resnici pa počasi propadajo nasrkajo pa spet tisti, ki si na začetku ustvarjajo življenje, ker se je neka preštevilčna generacija odločila čepeti kot kure na svojih ciglih, ker drugega ne znajo.

 

Drugo je pa, če ga bodo speljali. Mogoče v neki blagi obliki, kjer se ne bo nič poznalo, reklo se pa bo, da je davek vpeljan in so zmagali. V ozadju bo pa en kup obvoznih alinej v zakonih, ki si jih bodo spisali za sebe in seveda jih bo počasi tudi narod zakapiral. 10% bedakov, ki vedo zakaj bi bilo vse skupaj dobro, bo pa izpadlo kot idioti in bodo plačevali. Tudi sam bi bil med njimi, če bi imel sekundarne napremičnine.

 

Enako je tole z omrežninami. Če smo realni, je v začetku večina investicij v SE bila s strani ljudi, ki se jim tale dvig omrežnin ne bi smel poznati pri mesečnih izdatkih. Tisti, ki se jim pa, pa v investicijo ne bi smeli iti, če bi imeli nekaj izobrazbe v smeri osebnih financ. Sam spadam med zadnje - lahko bi po neki ekonomski logiki in po sili investiral v SE, pa potrebujem denar drugje in se za to nisem odločil. Pa še iz tehničnega stališča vsega skupaj ne podpiram.

Verjetno so pa ravno ti iz malo višjih slojev začeli malo vleči nitke in vse skupaj z omrežninami porivati nazaj.

 

Ajejej... Kot sem že večkrat rekel - problem Slovenije ni 10 tajkunov, ampak miljon tajkunčkov.

  • Všeč 4
  • Ljubim 2
Napisano
pred 2 urama je godlike napisal:

Pol lahko čez par mescev pričakujemo zdravstvene zavarovalnice nazaj? 🤔

Ni dvakrat za reči, da ne. Ampak tokrat  ne bodo več zavarovalnice za to. 

 

 

Napisano
3 hours ago, Agerg said:

Z davkom na nepremičnine se strinjam in ga podpiram, ker v osnovi potrebujem samo eno za živeti, drugo je že luksuz. Zato je prav, da se vse sekundarne nepremičnine (stanovanja za najem, vikendi, itd.) obdavči. Glavni razlog, zakaj to podpiram je zato, ker se bo malo prislilio ljudi, da prodajo neke nepremičnine, na katerih se zdaj "splača" čepeti, ker "nič" ne stanejo. V resnici pa počasi propadajo nasrkajo pa spet tisti, ki si na začetku ustvarjajo življenje, ker se je neka preštevilčna generacija odločila čepeti kot kure na svojih ciglih, ker drugega ne znajo.

 

Drugo je pa, če ga bodo speljali. Mogoče v neki blagi obliki, kjer se ne bo nič poznalo, reklo se pa bo, da je davek vpeljan in so zmagali. V ozadju bo pa en kup obvoznih alinej v zakonih, ki si jih bodo spisali za sebe in seveda jih bo počasi tudi narod zakapiral. 10% bedakov, ki vedo zakaj bi bilo vse skupaj dobro, bo pa izpadlo kot idioti in bodo plačevali. Tudi sam bi bil med njimi, če bi imel sekundarne napremičnine.

 

Enako je tole z omrežninami. Če smo realni, je v začetku večina investicij v SE bila s strani ljudi, ki se jim tale dvig omrežnin ne bi smel poznati pri mesečnih izdatkih. Tisti, ki se jim pa, pa v investicijo ne bi smeli iti, če bi imeli nekaj izobrazbe v smeri osebnih financ. Sam spadam med zadnje - lahko bi po neki ekonomski logiki in po sili investiral v SE, pa potrebujem denar drugje in se za to nisem odločil. Pa še iz tehničnega stališča vsega skupaj ne podpiram.

Verjetno so pa ravno ti iz malo višjih slojev začeli malo vleči nitke in vse skupaj z omrežninami porivati nazaj.

 

Ajejej... Kot sem že večkrat rekel - problem Slovenije ni 10 tajkunov, ampak miljon tajkunčkov.

 

Ja in ne. Prodali ne bodo, samo najemnikom bodo zvišali najemnine, pa bo spet kaznovan tisti, ki ni bil prvotno predmet teh sprememb :(

Napisano

Meni je všeč princip kompenzacije nepremičninskega davka in davka od oddajanja - na koncu boš plačal enega ali drugega, torej v obeh primerih približno enakega. Zakaj bi dvigal najemnino, če pa v vsakem primeru plačaš X € davka?

 

Sicer pa se mi zdi izvedba napovedanega tehnično zapletena - bolje bi po mojem bilo, tehnično in pravično, da se obdavči vse nepremičnine, vsakemu zavezancu pa se prizna odpustek davčne osnove, recimo 100.000 € za nepremičnino v kateri živi. Simpl in prepreči se izogibanju davku (prepis 2. 3. 4. nepremičnine na ožje sorodnike).

Napisano
Pred eno uro je Janez007 napisal:

Meni je všeč princip kompenzacije nepremičninskega davka in davka od oddajanja - na koncu boš plačal enega ali drugega, torej v obeh primerih približno enakega. Zakaj bi dvigal najemnino, če pa v vsakem primeru plačaš X € davka?

 

Sicer pa se mi zdi izvedba napovedanega tehnično zapletena - bolje bi po mojem bilo, tehnično in pravično, da se obdavči vse nepremičnine, vsakemu zavezancu pa se prizna odpustek davčne osnove, recimo 100.000 € za nepremičnino v kateri živi. Simpl in prepreči se izogibanju davku (prepis 2. 3. 4. nepremičnine na ožje sorodnike).

Tudi po moje bi bilo bolj fer, da bi obdavčili vse nepremičnine in s

pobranim denarjem bi lahko zidali nove nepremičnine  za mlade. Ne pa tole skropucalo, ko naj bi šel pobran denar kao za višanje plač. 

 

 

Napisano

To je dobra ideja, samo kako boš v praksi kontroliral kdo kje zares živi in kje ima prijavljeno stalno prebivališče? Fiktivnih naslovov zaradi naslova potnih stroškov je že danes en kup, pa nihče nič ne ukrene. Kot primer: znanec je delal v Avstriji in se je nekaj fiktivno prijavil gor - ne vem zdaj več zaradi česa, je že bilo nekaj več za v žep dati na koncu verjetno. Policija se je dvakrat naključno oglasila na naslovu in po tem je sledila odjava iz naslova. Pri nas bi bilo pa že fuj in fej, kontrola, policijska ura, bla, bla...

Napisano
pred 5 minutami je Agerg napisal:

Policija se je dvakrat naključno oglasila na naslovu

 

Policija sicer dvomim, da se s tem ukvarja... zna bit pa kak detektiv, ki jih firme najamejo.

33112_1.png

Napisano
pred 4 minutami je Agerg napisal:

To je dobra ideja, samo kako boš v praksi kontroliral kdo kje zares živi in kje ima prijavljeno stalno prebivališče? Fiktivnih naslovov zaradi naslova potnih stroškov je že danes en kup, pa nihče nič ne ukrene. Kot primer: znanec je delal v Avstriji in se je nekaj fiktivno prijavil gor - ne vem zdaj več zaradi česa, je že bilo nekaj več za v žep dati na koncu verjetno. Policija se je dvakrat naključno oglasila na naslovu in po tem je sledila odjava iz naslova. Pri nas bi bilo pa že fuj in fej, kontrola, policijska ura, bla, bla...

Zato pa čim manj izjem, po možnosti 0 ... lahko se reče, oproščena je 1 in to tista, na kateri imaš prijavljeno stalno prebivališče (ne išče se dejanske stanja, ali dejansko v njej stalno prebivaš, ampak samo "računalniško" pogleda podatek v CRP in ga upari z nepremičnino). 

Napisano (urejeno)
pred 18 minutami je Boss napisal:

 

Policija sicer dvomim, da se s tem ukvarja... zna bit pa kak detektiv, ki jih firme najamejo.

 

Tam mislim, da to bolj navzkrižno teče in da ima policija tudi pravico to pregledati...

pred 16 minutami je Janez007 napisal:

Zato pa čim manj izjem, po možnosti 0 ... lahko se reče, oproščena je 1 in to tista, na kateri imaš prijavljeno stalno prebivališče (ne išče se dejanske stanja, ali dejansko v njej stalno prebivaš, ampak samo "računalniško" pogleda podatek v CRP in ga upari z nepremičnino). 

 

Ja, to je res. Vsi bi potem dali oprostitev davka na največjo, ker je lahko naslov samo na enem mestu. Simpl, bravo.

 

Kako boš pa rešil prepisovanje nepremičnin med ožjimi družinskimi člani zaradi skrivanja imetja?

Popravljeno od Agerg
Napisano (urejeno)
pred 1 uro je Agerg napisal:

Kako boš pa rešil prepisovanje nepremičnin med ožjimi družinskimi člani zaradi skrivanja imetja?

Vseh primerov ne moreš rešit. Edina rešitev je potem obdavčitev 100% vseh nepremičnin in 100% nobenih olajšav. 

 

Pri trenutno 170 mrd vrednih stanovanjskih nepremičninah bi recimo pri olajšavi 50.000 na stanovalca ostalo 70 mrd za obdavčitev ... to je pri stopnji 1,45 % cca 1 mrd davčnega izplena.

Popravljeno od Janez007
Napisano
pred 2 urama je Janez007 napisal:

Vseh primerov ne moreš rešit. Edina rešitev je potem obdavčitev 100% vseh nepremičnin in 100% nobenih olajšav. 

 

Pri trenutno 170 mrd vrednih stanovanjskih nepremičninah bi recimo pri olajšavi 50.000 na stanovalca ostalo 70 mrd za obdavčitev ... to je pri stopnji 1,45 % cca 1 mrd davčnega izplena.

Vsak prepis je davek na nepremicnino.....

Live your dreams, don't dream your life!

Se oproscan za topkaeske napale, ampk bolj ko le teledon pametem in moderin, manjse ma tipkivnico

Napisano
pred 4 urami je Janez007 napisal:

Vseh primerov ne moreš rešit. Edina rešitev je potem obdavčitev 100% vseh nepremičnin in 100% nobenih olajšav. 

 

Ah ne, seveda je režitev in to enostavna. Reče se ji progresivna lestvica. Prva nepremičnia, cca 0,1% davka, druga recimo 0,5% tretja 1% itd. Pa nobenih odpustkov in tralalajev. Vsi plačujemo brez izjem.

 

Če pa imaš najemnike notri pa lahko zmanjšuješ obdavčitev nepremičnine na polovico, če je najemnina uradno zaračunana, davek od najemnine plačan in to v višini okvirne tržne najemnine za celo leto.

 

Evo dva stavka pa je zakon napisan. Določi se samo še formulo, kakšna je pričakovana letna tržna najemnina za posamezna območja in vrsto nepremičnine.

33112_1.png

Napisano (urejeno)

Kak je tvoji stranki ime?
Da te volimo 😉

Popravljeno od godlike
Napisano (urejeno)
pred 5 urami je Boss napisal:

 

Ah ne, seveda je režitev in to enostavna. Reče se ji progresivna lestvica. Prva nepremičnia, cca 0,1% davka, druga recimo 0,5% tretja 1% itd. Pa nobenih odpustkov in tralalajev. Vsi plačujemo brez izjem.

 

Če pa imaš najemnike notri pa lahko zmanjšuješ obdavčitev nepremičnine na polovico, če je najemnina uradno zaračunana, davek od najemnine plačan in to v višini okvirne tržne najemnine za celo leto.

 

Evo dva stavka pa je zakon napisan. Določi se samo še formulo, kakšna je pričakovana letna tržna najemnina za posamezna območja in vrsto nepremičnine.

 

Kaj je 1. nepremičnina, kaj je 2. nepremičnina, kaj 3., ...? Recimo, da imaš 10 različnih parcel. Kako določiti kriterij, katera je 1, 2, 3, ...? 

 

Če ima nekdo 300 m2 hišo na parceli 3.000 m2, nekdo drug pa 300 m2 hišo na 10-ih parcelah po 300 m2. Drugi bo po tvojem modelu plačal več davka, kot prvi, samo zaradi drugačne parcelacije. Pravično?.

 

Kaj pa primera, ko je nekdo 1/2 solastnik 2 stanovanj, drugi pa polni lastnik enega takega stanovanja. Prvi bo plačal po tvojem predlogu več davka, zakaj?

 

Tisti, ki ima več vredne nepremičnine bi že pri enotni davčni stopnji plačal več davka - ni potrebna progresivna lestvica.

 

Popravljeno od Janez007
Napisano
pred 18 urami je Janez007 napisal:

 

Zakaj sploh davek? A nismo ze obdavceni ob ppaci? A nismo za vsako naso nepremicnino placali davek na nepremicnine?

 

A clovek ne sme imeti malo vec v zivljenju za kar je ze placal?

Neumno kako takoj sprejmemo vse...

 

Ce je nekdo uspel zakaj naj ne bi imel in uzival?

 

Edino kar je za narediti je usekati mocno po razliki - letno si prijavil 50.000 dohodkov (uraden podatek ob dohodnini) 

 

Porabil oz imas pa stvari vredne 300.000....ce ni kredita nekaj ne stima

 

Se pravi ce mam 4 nepremicnine, pa si tega s placo nikoli ne bi mogel privosciti, to je osnova za novo 'ddv kazen'

Podarjenega ni, ker se placa davek na nepremicnino - spet...

 

 

pred 12 urami je godlike napisal:

Kak je tvoji stranki ime?
Da te volimo 😉

Strah me da te volim kao nikada....😝

Live your dreams, don't dream your life!

Se oproscan za topkaeske napale, ampk bolj ko le teledon pametem in moderin, manjse ma tipkivnico

Napisano
pred 2 minutama je Janez007 napisal:

davke na tem svetu poznamo že 4.000 let. Verjetno, da se financira skupne potrebe družbe, sisteme, ki nam omogočajo lepše življenje. 🙂

To ze ampak point je v tem da nismo avstrija ljer vidis kam gre ddv ter tudi v temu da mamo davek na kubik za isto stvar

Live your dreams, don't dream your life!

Se oproscan za topkaeske napale, ampk bolj ko le teledon pametem in moderin, manjse ma tipkivnico

Napisano (urejeno)
pred 33 minutami je jures napisal:

To ze ampak point je v tem da nismo avstrija ljer vidis kam gre ddv ter tudi v temu da mamo davek na kubik za isto stvar

Koroški Slovenci so že 100 let v Avstriji. Srečni?

 

Da ne bo pomote - tudi jaz bi plačeval čim manj davkov. :) Če se breme določenega davka razdeli na vse enakomerno, da ni izjem, potem so lahko davki na posameznika nižji. 

 

Je pa res težko gledati, kako se s temi davčnimi prihodki dela (Litijska, Patrije, prenosni računalniki, varovalna oprema, TEŠ6,  ...). Tukaj se strinjam - zagotoviti se mora transparentno, učinkovito, za državljane koristno trošenje.

Popravljeno od Janez007
Napisano
pred 25 minutami je Janez007 napisal:

Koroški Slovenci so že 100 let v Avstriji. Srečni?

 

Da ne bo pomote - tudi jaz bi plačeval čim manj davkov. :) Če se breme določenega davka razdeli na vse enakomerno, da ni izjem, potem so lahko davki na posameznika nižji. 

 

Je pa res težko gledati, kako se s temi davčnimi prihodki dela (Litijska, Patrije, prenosni računalniki, varovalna oprema, TEŠ6,  ...). Tukaj se strinjam - zagotoviti se mora transparentno, učinkovito, za državljane koristno trošenje.

Koroski, italjanski in madzarski zamejsi so srecni, nesrecni so samo pred volitvami :) nic jim ne manjka, vsak se pac za svoje bori, vsakega tud po svoje izkoriscajo, lajf....

Live your dreams, don't dream your life!

Se oproscan za topkaeske napale, ampk bolj ko le teledon pametem in moderin, manjse ma tipkivnico

Pridružite se pogovoru

Objavljaš lahko sedaj in se registriraš pozneje. Če imaš račun, se lahko prijaviš, če želiš objavljati s svojim računom.

Gost
Odgovori na to sporočilo...

×   Prilepljeno kot obogateno besedilo.   Prilepi raje kot enostavno besedilo

  Only 75 emoji are allowed.

×   Vaša povezava je bila samodejno vdelana.   Namesto tega raje prikaži samo kot povezavo

×   Tvoje predhodno sporočilo je bilo obnovljeno.   Izbriši besedilo iz urejevalnika

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Nalagam...

  • Zadnja sporočila

    • Bobnov od leta 1988  ni igral nikoli več.  V tovarni Carl Zeiss je s sestavljal razne optične naprave. 
    • Če neb bil bobnar, mu neb uspelo. 
    • Ti streljaš včasih bučke in to kar na pamet. Kot prvo Danci imajo zeloooo visok standard, takšen, o katerem mi in večina ostalih evropejcev lahko samo sanjamo in kot drugo se Danci večinoma  požvižgajo na lastništvo nepremičnin , ker niso kot Slovenceljni, ki jim je glavno, da imajo svojo "hiško", pa čeprav bodo naslednjih trideset let jedli travo in pili vodo. Njim so v življenju pomembnejše druge vrednote In imajo čisto drugi sistem življenja kot zapečkarski Slovenci.  Lastništvo avtomobila jim tudi ni edini cilj v življenju. Tam se ljudje večinoma  vozijo z javnim prometom in z bicikli. Veliko avtomobilov, ki jih vidimo, da pridejo z danske k nam na dopust , je namreč rentano, so pa tudi na lizing in jih nikoli ne odkupijo res do konca.  Včasih se je potrebno tudi malo premakniti  iz te naše kokoške, da vidiš, kako je drugo to urejeno.    Tudi tole pisanjev o Švici je pripovedovanje in  zkušnja  primera, kjer ni bil možakar najbolj uspešen. Moj prvi bobnar in zelo dober prijateljin zelo dober prijatelj se je leta 1988 preselil v Basel in tam tudi  spoznal svojo ženo. On je od začetka delal v tovarni Carl Zeiss AG, ona je bila natakarica. On je zaslužil kot navaden delavec na začetku nekje 8000 frankov, ona kot natakarica 4000. Stanovala sta v konfortnem najemniškem stanovanju (110 M2) za katerega sta plačevala 2500 frankov /mesec. V to so bili všteti vsi stroški razen elektrike, ki pa je tam zanemarljivo poceni glede na njihove plače. Vrtci so res dražji, tudi zdravstvo in avtomobili prav tako. a še vedno dokaj ugodni glede na prihodke. Tudi vse ostalo je dražje kot pri nas a še vedno veliko ceneje kot pri nas, če gledamo prihodki /cene.  Ker je bil velik ljubitelj Hi-fi ja, si je  vedno kupoval hi end komponente od par tisoč frankov za kos. Ko sem bil večkrat na obisku pri njem, sem se vedno čudil, koliko mora biti  vse skupaj vredno,saj sem takrat  poznal cene. Nato je napredoval v šefa oddelka, kjer je prejemal 10000 frankov na mesec. Ona je vzela v najem mali kafić. Domov v Izolo k njegovim staršem sta se na začetku kariero vozila z razno raznimi Subaruji imprezami, pozneje audijevimi karavani RS, BMW-ji M in nato je presedlal na Porsheje. Sedaj ima najnovejšega hibridnega Cayena  To so res vse bruto plače. Večinoma si sami plačujejo v dodatne stebre za penzijo in za  zavarovanje.  Pred letom dni sta se vrnila v Slovenijo, kjer so jima obema ob odhodu v penzijo izplačali vrtoglave zneske, ker sta se trajno izselila iz Švice. Sedaj si gradi na Šaredu vilo z razgledom do Venezie.  Mogoče res komu od naših gasterbajterjev ni uspejo v Švici. A večinoma so uspeli. Res je tudi, kot je vedno pravil, da tam se  dela od jutra do mraka in ni posedanja v kavarnah, kot je to navada pri nas.  Res pa je tudi to in to priznava tudi on, da gre v v zadnjih 10-15 letih tudi tam vse samo navzdol. In to od takrat, ko so se množično začeli priseljevati izseljenci iz dežele orlov. Tudi sama  varnost  v mestih in vse ostalo gre samo še navzdol.   
    • S tem metanjem denarja v najemnine se ne strinjam čisto. Pač stara šola, ko je nujno da imaš cigle v lasti. Pa naša predraga kokoš, kjer ni urejen najemniški trg, razen nekaj približnega v LJ. Spet zato, ker en kup ljudi čepi na teh ciglih in ne počne z njimi tisto kar bi lahko - beri nujno potrebujemo davek, da se ljudi nabrca v rit in sprosti trg.   Jaz na primer imam v lasti nepremičnino za bivanje 220 m2 za štiričlansko družino - več ne rabim. Sem pa najemnik poslovnega prostora (pisarna), ker mi je lažje plačati najemnino in se ne ukvarjati z lastništvom v nekem skupnem objektu, ker to je za znoret pri teh idiotih tu. Pa če kaj crkne, je samo halo lastnik, pa zrihtaj, saj je tvoje, jaz pa lepo frej in druge stvari početi. Pa me vsi Slovenci čudno gledajo kaj to mečem najemnino stran nekomu vsak mesec. Enostavno nimam niti najmanjše želje po lastništvu, pa še bolj sem fleksibilen, ker se lahko v max 1 tednu preselim.
    • Zavito okoli rumenih vreč, ki so jih delili letos.
  • Kdo je trenutno prisoten (Poglej celoten seznam)

×
×
  • Ustvari novo...

Pomembna informacija

Spletna stran uporablja piškotke z namenom zagotavljanja funkcionalnosti in boljše uporabniške izkušnje spletnega mesta. Z uporabo spletnega mesta soglašate z uporabo piškotkov.